מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
הסכם בין יורשים
שלום ( העתקתי את השאלה מעמוד 10 של הפורם שלך). האים ישנה אפשרות של הסכם בין יורשים ולתת לה תוקף מישפטי . ומה יקדם למה עבור צימצום הוצאות . ובמידה וכן מה תהייה העלות (מדובר בחנות בילבד) ששליש השכירות פעם בשנה הייה 5000 ₪ על פי הבנתי הוא מנסה לקבל מעיזבון החנות רבע מיתוך השליש כשהנכס כולו שווה 450.000 ₪ וכרגע אוחזים בו בצוואה שני שלישים , ושליש הינו עיזבון שאמור שוב להיתחלק בין ארבעה אחים . אנו לא מעוניינים לימכור את הנכס , מה דעתך ומה כדאי ?
שאלתך מורכבת והפרטים מבולבלים. לקבלת תשובה מפורטת יש לפנות ליעוץ. ככלל יש לזכור מספר עקרונות- (א) הסכם הוא זול יותר מאשר מלחמה בבית משפט וגם בדרך כלל מביא תוצאה מהירה יותר. (ב) כל שותף יכול תמיד לדרוש פרוק שיתוף והדרך היחידה להתגבר עליו ולמנוע פרוק שיתוף היא לרכוש את חלקו במחיר שוק.
לצורך הפיצוי הנכס כרגע מוערך ב 450.000 ₪ כששני שליש מוחזקים . ישנה כוונה בהצהרת הכוונות שלהם לקבל משהו בהסדר בין יורשים שינתן לו תוקף מישפטי מאוחר יותר . כמה לדעתך יש
שלום שוב , מיצטער לא הספקתי לירשום את השאלה בהסכם בין יורשים אים השליש שנותר שווה כ100.000 ₪ וצריך לחלקו בין ארבעת האחים וניראה בזאת סוף לעניין נוכל לקבל חתימה על היסתלקות . ומהו מחיר שוק ? וכיצד עושים זאת והאים נוכל ליפנות אילך ( דרך האח שנימצה במרכז הארץ)
מחיר שוק של נכס אפשר לברר באמצעות שמאי מקרקעין. לגבי השאר - כפי שכבר כתבתי לך - הענין אינו מתאים למתן תשובה באמצעות הפורום וראוי שתבואו ליעוץ עם כל המסמכים הנוגעים בדבר.