קיימת פסיקה של ביהמ"ש לפיה לא ניתן לתבוע פירוק שיתוף כנגד יורש אשר טרם רשם את זכויותיו בטאבו. האם הדבר נכון גם לגבי יורש שהמקרקעין רשומים במינהל. כלומר האם גם כנגד יורש שהזכויות של המנוח רשומות במינהל והיורש עדיין לא רשם את זכויותיו חלה אותה פסיקה ולא ניתן להגיש כנגדו תביעה לפירוק שיתוף.
גאשר הזכויות רשומות רק ברשות מקרקעי ישראל, אלו זכויות חוזיות. אפשר לבצע פרוק שיתוף בזכויות חוזיות. מעונין בדבר יכול להגיש לרישום את צו הירושה או צו הקיום ולבקש לפרק את השיתוף.