• 24 בנובמבר 2014

    התניית מכירה של בית בצוואה

    שלום
    האם ציון בצוואה שאסור לילדים היורשים למכור דירה לפני הגיע אחד מהם לגיל 20, אלא אם יסכימו כולם למכירה עוד קודם לכן, יש לה משמעות מעשית?
    הרי גם ללא ציווי זה בצוואה, אם לאחר שהם יורשים, ותהיה חוסר הסכמה ביניהם לגבי מכירת הדירה, בין כך הם לא יוכלו למכור לפני הסכמה של כולם.
    1. הפירוש שלי לסיטואציה נכון?
    2. אם בכל זאת יש ציווי כזה בצוואה, כיצד ניתן לוודא שהוא יבוצע? האם צריך להוסיף הערת אזהרה כלשהי לדירה, או פעולה אחרת כדי לוודא שהרצון ימומש?
    תודה רבה

    24 בנובמבר 2014
  • מנהל הפורום רונן גדות, עו"ד 24 בנובמבר 2014

    התניית מכירה של בית בצוואה

    1) לא. בעקרון כל שותף במקרקעין יכול למכור את חלקו מעת שהגיע לגיל 18 שנים ויום, גם אם לא קבל את הסכמת שותפיו למכירה.

    2) בדרך כלל משניתן צו קיום לצוואה והיא מוגשת לרישום בלשכת רישום המקרקעין, רשם המקרקעין קורא את הצוואה ורושם הערה מתאימה בהתאם לתוכן הצוואה. ההערה תרשם על כל היורשים. כך לא יוכל אף יורש למכור לפני גיל 20.

    24 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?