מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
התניית מכירה של בית בצוואה
שלום האם ציון בצוואה שאסור לילדים היורשים למכור דירה לפני הגיע אחד מהם לגיל 20, אלא אם יסכימו כולם למכירה עוד קודם לכן, יש לה משמעות מעשית? הרי גם ללא ציווי זה בצוואה, אם לאחר שהם יורשים, ותהיה חוסר הסכמה ביניהם לגבי מכירת הדירה, בין כך הם לא יוכלו למכור לפני הסכמה של כולם. 1. הפירוש שלי לסיטואציה נכון? 2. אם בכל זאת יש ציווי כזה בצוואה, כיצד ניתן לוודא שהוא יבוצע? האם צריך להוסיף הערת אזהרה כלשהי לדירה, או פעולה אחרת כדי לוודא שהרצון ימומש? תודה רבה
1) לא. בעקרון כל שותף במקרקעין יכול למכור את חלקו מעת שהגיע לגיל 18 שנים ויום, גם אם לא קבל את הסכמת שותפיו למכירה. 2) בדרך כלל משניתן צו קיום לצוואה והיא מוגשת לרישום בלשכת רישום המקרקעין, רשם המקרקעין קורא את הצוואה ורושם הערה מתאימה בהתאם לתוכן הצוואה. ההערה תרשם על כל היורשים. כך לא יוכל אף יורש למכור לפני גיל 20.