השלמת עסקת מכר לאחר מות המוכר

שם תוכן הודעה: שלום רב, המנוח חתם על הסכם מכר עם צד שלישי ביחס לדירת מגורים (שאיננה דירת מגוריו אלא דירה נוספת שהיתה בבעלותו), אך העסקה לא הושלמה (למעט רישום הערת אזהרה בלבד), בהיעדר יפוי כוח בלתי חוזר ויתר מסמכי הרישום/ ההעברה הנדרשים לביצוע רישום הזכויות על שם הקונה בטאבו. הקונה איננו יורש או קרוב משפחה של המוכר. במצב הרגיל אני מבין שניתן לעתור לביהמ"ש המחוזי בדרך של המרצת פתיחה כנגד הצד המוכר, אך מה קורה כשהמוכר נפטר וטרם ניתן צו ירושה? נגד מי מגישים את העתירה/ המרצת הפתיחה? אציין עוד כי לפי אתר האינטרנט של הרשם לענייני ירושה, מצויין שהוגשה צוואה והוגשה התנגדות לצוואה ונראה שהעניין הולך להתדיינות בפני ביהמ"ש לענייני משפחה. האם צריך להמתין עד לקביעת היורשים ואז להגיש את ההליך כנגדם? האם ניתן לבקש מביהמ"ש מינוי של מנהל עזבון אד הוק ביחס לנכס הספציפי? (אם יש בכלל דבר כזה). האם ידוע לך על פס"ד בו נידון מקרה עם נסיבות דומות (כשטרם ניתן צו ירושה/ צו קיום צוואה) שתוכל להפנותי אליו? תודה מראש.