העברת זכויות בדירה של אדם בחייו

שלום רב
אמי שחולה במחלה קשה מאד עשתה צוואה שבה הורישה רק לי (יש לי עוד כמה אחים) את כל כספה ורכושה .כמו כן גם נתנה לי יפוי כח לבצע כל פעולה כיום בכספה או ברכושה כגון למכור או להשכיר את הדירה. השאלה אם אני לא רוצה להיכנס לצו ירושה , האם משפטית על פי היפוי כח אני יכול כבר כיום להעביר את הדירה על שמי שזה גם לא סותר את הצוואה, או שאני יכול רק למכור את הדירה ? תודה מראש.