מכירת דירה מירושה - פורום צוואות וירושות

שאלה חדשה
  • מלי

    נשלח ע"ימלי 14:51, 29 באוקטובר 2015

    שלום לך ותודה לתשובותיך הקודמות שעזרו לי מאוד. אחי ואני קבלנו בירושה דירה. לאחי 7\8 ולי 1|8.אני מעונינת לקבל את חלקי משוויה. א. האם אני יכולה לקבל מאחי את שווי חלקי והוא יעביר את הדירה בטאבו על שמו בלבד? ב.במידה ואינו מעונין לתת לי את שווי חלקי בה מהסיבה שאין לו כסף עליי לפנות לבית משפט לשם "פירוק שיתוף במקרקעין"?והאם זה חייב להיעשות בעזרת עו"ד או שאני יכולה לפנות לבית במשפט בכוחות עצמי? ג.כיצד בית המשפט יקבע את שווי דירה אם שנינו לא מגיעים להסכמה לגבי שווי הדירה? הוא ממנה שמאי מטעמו? ד. הודעתי לאחי שאינני מעונינת בדירה אלא לקבל את חלקי בה...כמה זמן הוא יכול ל"סחוב" אותי עד שיחליט על יכולתו? תודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:רונן גדות - עורך דין ונוטריון

    רונן גדות, עו"ד,מנהל הפורום

    20:23, 29 באוקטובר 2015

    1. לא. זאת עסקה במקרקעין שמחייבת שחלקך בדירה יהיה על שמך והעסקה תדווח למיסוי מקרקעין.

    2. אין חובה לשכור שרותי עו"ד בשום דבר. אם את סבורה שאת יודעת במה כרוך ההליך ושביכלתך לנהל את ההליך לבדך - עלי והצליחי.

    3. בדרך כלל כשאין הסכמה ממנה בית המשפט כונס נכסים למכירת הדירה. כונס הנכסים חייב לשכור שרותי שמאי מקרקעין לפני המכירה.

    4. אחיך יכול למשוך את תשובתו עד נצח, אם לא תנקטי יוזמה.

    תגובה
מנהל הפורום:רונן גדות - עורך דין ונוטריון

מנהל הפורום: רונן גדות - עורך דין ונוטריון

רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו ש
למידע נוסף

053-9376325 חיוג
הודעה

אדם צובר רכוש מסוגים שונים משך כל חייו. בחייו הוא יכול לרכוש או למכור נכסים. בפטירתו כל נכסיו עוברים לכל יורשיו מכח החוק ולפי הכללים הקבועים בחוק. העברת נכסים זאת היא העסקה הכלכלית הגדולה ביותר של כל אדם, כי היא חלה על כל נכסיו. מן הראוי שכל אדם יקדיש מחשבה לנושא זה – האם הפתרון בחוק מתאים לי?
יורשים הופכים להיות יורשים שלא מרצון – בין שהמוריש מת ללא צוואה ובין שקבלו מכח צוואה. לעתים הירושה מביאה טוב. לעתים הירושה גוררת צרות ובעיות. ירושות עשויות ליצור מחלוקות משפחתיות . אפשר גם לתכנן את אופן קבלת הירושה. 
ירושה משמעותה שינויים ברכוש של אדם ויש לכך לעתים גם הבטי מסים. ירושה מעורבת גם בענייני מקרקעין וכספים.
הפורום עוסק בניהול עזבונות, ירושות, בצוואות, בבקשת צווי קום להן ובבעיות שתתעוררנה כתוצאה מאלה.

יש לשים לב שבמסגרת הפורום אי אפשר לתת יעוץ משפטי מדוייק. התשובות בפורום זה אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי כאמור כאמור ו/או אינן חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן במסגרת של יעוץ אישי.