מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
דמי שימוש/שכירות בדירת עיזבון ריקה
האם יש ליורשת עילה לתביעה על זה שאחיה מונע ממנה להשכיר את דירת העיזבון של המנוחים ז"ל בכל מיני טענות ומענות? ב. האם היא יכולה לתבוע ממנו על 4 שנים של דירת עיזבון ריקה שלא הושכרה בכלל ,בזה שהוא ממנע ממנה את חלקה בדמי השכירות הפוטנציאלייים במידה והדירה היתה מושכרת?
שתי שאלות נשאלו. התשובה לכל אחת מהן היא - כן.
בסדר. אבל מה יקרה אם האח שנאמן על שמירת הכספים ולא הציע את הדירות להשכרה יבוא ויטען שהאחות לא אמרה ולא הציעה כלום בעניין ? במילים אחרות: האם עילת התביעה לדמי שימוש קמה לאחות גם אם היא לא ביקשה במפורש שישכיר את הדירה שבעיזבון ?
בשאלה המקורית כתבת שהאח "מנע". בשאלה השניה מתואר מצב שאף יורש לא בקש לנצל את היכולת הכלכלית הטמונה בירושה. אלו שני מצבים שונים ולכל אחד מהם תוצאה משפטית אחר. עילת התביעה קיימת בכל מקרה. החלטה כיצד לפעול מחייבת ברור עובדתי מדוקדק.