מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
התמחרות לפני צו קיום?
דירה. האם אפשר לעשות התמחרות מחייבת בין קונים פוטנציאלים לפני קבלת צו קיום צוואה? האם העדר צו קיום (כי לוקח פשוט זמן) צריך להפריע להתמחרות?( ידוע שניתן לערוך הסכם מותנה.) 2.אם עורכים התמחרות, מכח אילו כללים עורכים התמחרות פרטית? יש כללים מחייבים לענייין זה? יש כלללים מקובלים?
תשובות: 1) כן אבל לא מומלץ. 2) כן. כי כל העסקה על תנאי, היורשים המוכרים אינם יכולים לתת הערות אזהרה לקונים. לעומת זאת מיסוי מקרקעין דורש שהמסים ישולמו לפי חוק אפילו עדין לא ניתן צו הקיום. המוכרים יישאו באחריות לכל נזק שייגרם לקונה אם העסקה לא תצא אל הפועל. 3) התמחרות היא עסקה. כללי התמחרות הם חוזה מסוג מיוחד. את הכללים יכול כל עורך התמחרות לקבוע כרצונו אבל הוא צריך שהצד האחר, המתעניינים יסכימו לקבל על עצמם את הכללים האלה. 4) בנסיבות אלו מומלץ להתעכב עם ההתמחרות לפחות עד לקבלת צו מתאים או עד לקבלת סמכות מתאימה מהרשות המוסמכת. 2)