• 12 בינואר 2016

    התמחרות לפני צו קיום?

    דירה.

    האם אפשר לעשות התמחרות מחייבת בין קונים פוטנציאלים לפני קבלת צו קיום צוואה?

    האם העדר צו קיום (כי לוקח פשוט זמן) צריך להפריע להתמחרות?( ידוע שניתן לערוך הסכם מותנה.)

    2.אם עורכים התמחרות, מכח אילו כללים עורכים התמחרות פרטית? יש כללים מחייבים לענייין זה? יש כלללים מקובלים?

    12 בינואר 2016
  • מנהל הפורום רונן גדות, עו"ד 12 בינואר 2016

    התמחרות לפני צו קיום?

    תשובות:

    1) כן אבל לא מומלץ.

    2) כן. כי כל העסקה על תנאי, היורשים המוכרים אינם יכולים לתת הערות אזהרה לקונים. לעומת זאת מיסוי מקרקעין דורש שהמסים ישולמו לפי חוק אפילו עדין לא ניתן צו הקיום. המוכרים יישאו באחריות לכל נזק שייגרם לקונה אם העסקה לא תצא אל הפועל.

    3) התמחרות היא עסקה. כללי התמחרות הם חוזה מסוג מיוחד. את הכללים יכול כל עורך התמחרות לקבוע כרצונו אבל הוא צריך שהצד האחר, המתעניינים יסכימו לקבל על עצמם את הכללים האלה.

    4) בנסיבות אלו מומלץ להתעכב עם ההתמחרות לפחות עד לקבלת צו מתאים או עד לקבלת סמכות מתאימה מהרשות המוסמכת.


    2)

    12 בינואר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?