מכירת זכויות בחנות בדמי מפתח

ברשותי חנות בדמי מפתח שנרכשה לפני כ30 שנה .אני במשא ומתן למכור הזכויות לבעל הנכס.
1. האם חל מס שבח על המכירה
2.במחירי הקניה היו 100000 לירות והמכירה היום כ700000 שקל חדש . איך מתשבים בהשוואה. לפי חוק מס שבח על דירות יש פטור עד 31.12.2013 האם גם על חנות והמס הוא על תקופה 1.1.2014- עד היום ואיך מחושב 25%