מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
מתנה ללא תמורה בקו הבריאות
שלום. חמי העביר לבעלי חצי מהזכויות שלו בנכס בשנת 2013 כשהיה אדם בריא. מסתבר שהתהליך היה מורכב כי לא בוצעה העברת זכויות בנכס לחמי שקנה את הדירה מלפני 30 שנה כי העו"ד נפטר. לכן היינו צריכים לאתר את כל הקונים כולל יפויי כח שלהם והסכמי מכירה .. תהליך שלקח מספר שנים.. עד היום. התהליך עדיין לא הושלם כי נותר המוכר האחרון שמכר לחמי את הדירה ומחמי לבעלי. העניין הוא שכיום, ב2016, חמי לא בקו הבריאות ובעלי מונה לו כאפוטרופוס. השאלה היא האם כשנגיע לשלב של העברת הזכויות מחמי לבעלי- נצטרך אישור בית משפט? למרות שהתהליך החל כשהוא היה ללא כל בעיה רפואית? האם זה יהווה עבורנו מכשול?הסכם המתנה ללא תמורה נחתם ב2013 כשהיה בריא. לתשובתך אודה.
חוק האפוטרופסות אוסר על אפוטרופוס להעביר זכויות של החסוי במקרקעין, אלא באישור של בית המשפט. האישור נדרש משום שכדי להשלים את ההליך יהיה צורך בחתימות של החסוי על מסמכים ובהופעה בפני רשויות. ללא הסמכה מפורשת מבית המשפט אין האפוטרופוס יכול לבצע פעולות אלו. כשמדבר בפעולה משפטית בין חסוי לבין אפוטרופוס, ההקפדה אמורה להיות חמורה עוד יותר.