מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
נחלות מושב בן ממשיך
שלום ברצוני לדעת במקרה שההורים במושב מעוניינים לתת לבן ממשיך את הנחלה.אבל משאירים בבית הקעם אח ואחות אחרים.שאר האחים רוצים לדעת :1. במידה ועל פי חוק יש אישור לבנייה בשטח האם האחים שלא קיבלו חלק יכולים לבנות ולעשות הסכם פרצלציה עבור הבנייה? ולהיות בטוחים שהבן ממשיך בעתיד לא יפגע או יגרש אותם.2.מבנה חקלאי שאינו בשימוש כרגע יכול להוות פיצוי עבור אחד האחים לא לצורך מגורים? (מחסן) רק במידה והבן ממשיך מאשר? והאם יש אופציה אחרת להבטיח שלא יפגעו הזכויות בעתיד.3. במידה ולא נגיע להסדר האם יש אופציה להגיש צו התנגדות כבר לפני שההורים העבירו את המינוי לבן ממשיך? ולגבי צו ההתנגדות אפשר פרטים מי ואיך?
בעקרון - אם אין התר מפורש לפצל נחלה חקלאית או ליצור בתוכה יחידת מגורים נפרדת, אסור לפצל. יש לברר מהן הזכויות באותה נחלה במושב עצמו או ברשות מקרקעי ישראל. יש אי התאמה בין זכויות לפי חוק הירושה לבין נוהל "בן ממשיך" שקיים במושבים ותכליתו מניעת פיצול של נחלות. לפיכך "בן ממשיך" יורש את כל הנחלה אך היורשים האחרים זכאים לפיצוי כספי.