open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 14 בנובמבר 2017

            נסח טאבו-מספר מושגים לא ברורים

            הוצאתי נסח טאבו של חנות שרשומה ע"ש אבי (ז"ל), יש מספר מושגים שלא ברורים לי:
            קיימת הגבלה בהעברה
            קיימת הגבלה בירושה
            החלק בנכס:חלק במקרקעין
            מהות הפעולה: העברת שכירות ללא תמורה.
            תודה מראש

            14 בנובמבר 2017
          • מנהל הפורום רונן גדות - עורך דין ונוטריון 15 בנובמבר 2017

            כלה שאלות הללו אינן מתחום הירושה אלא מתחום דיני מקרקעין. אבל הנה הסברים:
            המושגים הללו מקורם בהוראות שנמצאות בחוזי חכירה מאת קרן קיימת לישראל או מאת מדינת ישראל. "קיימת הגבלה בהעברה ובירושה" - פרושו שצריך את הסכמת בעלת הקרקע (מדינה / קק"ל / רשות הפיתוח) כדי להעביר זכויות אפילו אם יש צו ירושה או צוואה מקויימת.
            "חלק במקרקעין" בדרך כלל הערה הנרשמת כאשר אין רישום בית משותף ואף אחד לא טרח לבצע רישום מדויק בלשכת רישום המקרקעין של זכויות החוכרים השונים. כדי למצוא את החלק הנכון יש להזמין את שטר החכירה המקורי של החוכר הראשון של אותה חנות ולראות מה רשום בו.
            "העברת שכירות ללא תמורה" - אביך קבל את הזכויות בדרך של מתנה מאדם אחר.. יש לכך משמעות מבחינת מס השבח שישולם בעת מכירת החנות ומבחינת הטל השבחה - אם יוטל במכירת החנות..

            15 בנובמבר 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form