נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
אורטל

נסח טאבו-מספר מושגים לא ברורים

הוצאתי נסח טאבו של חנות שרשומה ע"ש אבי (ז"ל), יש מספר מושגים שלא ברורים לי: קיימת הגבלה בהעברה קיימת הגבלה בירושה החלק בנכס:חלק במקרקעין מהות הפעולה: העברת שכירות ללא תמורה. תודה מראש

item.Author מנהל הפורום רונן גדות - עורך דין ונוטריון

כלה שאלות הללו אינן מתחום הירושה אלא מתחום דיני מקרקעין. אבל הנה הסברים: המושגים הללו מקורם בהוראות שנמצאות בחוזי חכירה מאת קרן קיימת לישראל או מאת מדינת ישראל. "קיימת הגבלה בהעברה ובירושה" - פרושו שצריך את הסכמת בעלת הקרקע (מדינה / קק"ל / רשות הפיתוח) כדי להעביר זכויות אפילו אם יש צו ירושה או צוואה מקויימת. "חלק במקרקעין" בדרך כלל הערה הנרשמת כאשר אין רישום בית משותף ואף אחד לא טרח לבצע רישום מדויק בלשכת רישום המקרקעין של זכויות החוכרים השונים. כדי למצוא את החלק הנכון יש להזמין את שטר החכירה המקורי של החוכר הראשון של אותה חנות ולראות מה רשום בו. "העברת שכירות ללא תמורה" - אביך קבל את הזכויות בדרך של מתנה מאדם אחר.. יש לכך משמעות מבחינת מס השבח שישולם בעת מכירת החנות ומבחינת הטל השבחה - אם יוטל במכירת החנות..

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום צוואות וירושות