מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
נסח טאבו-מספר מושגים לא ברורים
הוצאתי נסח טאבו של חנות שרשומה ע"ש אבי (ז"ל), יש מספר מושגים שלא ברורים לי: קיימת הגבלה בהעברה קיימת הגבלה בירושה החלק בנכס:חלק במקרקעין מהות הפעולה: העברת שכירות ללא תמורה. תודה מראש
כלה שאלות הללו אינן מתחום הירושה אלא מתחום דיני מקרקעין. אבל הנה הסברים: המושגים הללו מקורם בהוראות שנמצאות בחוזי חכירה מאת קרן קיימת לישראל או מאת מדינת ישראל. "קיימת הגבלה בהעברה ובירושה" - פרושו שצריך את הסכמת בעלת הקרקע (מדינה / קק"ל / רשות הפיתוח) כדי להעביר זכויות אפילו אם יש צו ירושה או צוואה מקויימת. "חלק במקרקעין" בדרך כלל הערה הנרשמת כאשר אין רישום בית משותף ואף אחד לא טרח לבצע רישום מדויק בלשכת רישום המקרקעין של זכויות החוכרים השונים. כדי למצוא את החלק הנכון יש להזמין את שטר החכירה המקורי של החוכר הראשון של אותה חנות ולראות מה רשום בו. "העברת שכירות ללא תמורה" - אביך קבל את הזכויות בדרך של מתנה מאדם אחר.. יש לכך משמעות מבחינת מס השבח שישולם בעת מכירת החנות ומבחינת הטל השבחה - אם יוטל במכירת החנות..