מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
סיפרת ביקורת חסרה בתעודת הזהות ברישום צו ירושה בטאבו
רונן שלום, רשם המקרקרעין בטאבו פתח תקווה מסרב לרשום את אחד היורשים בטענה שמספר תעודת הזהות לא תקין. אלא שמה שאינו תקין הוא שסיפרת הביקורת האחרונה חסרה ובנוסף צוינה הסיפרה 0 בתחילת מספר תעודת הזהות (כנראה בשביל להשלים ל9 ספרות וזאת במקום לציין את סיפרת הביקורת בשביל ההשלמה ל 9 ספרות). עד כמה הדבר בעייתי? אינני רוצה לשלם אגרה נוספת לרשם הירושה לטובת תיקון הצוואה בגלל סיפרת ביקורת שחסרה. מצד שני השאלה היא מה כן ניתן לעשות בכדי לרשום את הצוואה כמו שהיא. האם לצרף צילום תעודת זהות/תרשים ממרשם האוכלוסין?
נראה שטעות היא בנוסח המקורי של הצוואה. אם הצוואה דרושה להעברת זכויות בנכסים נוספים, כדאי וראוי להגיש בקשה לתיקון צו הקיום. אם הצוואה דרושה רק לשם רישום זכויות בנכס מקרקעין אחד, אפשר לנקוט בלשכת הרישום הליך של תיקון טעות סופר בצוואה = פנה אליהם לקבלת הנחיה. כך או כך תצטרך לשם אגרה נוספת ואולי גם להעזר בעו"ד.
אבל מדובר סך הכל בסיפרת ביקורת והרי לאנשים מבוגרים מגיל מסויים נרשמו כבר בטאבו בתעודת זהות עם 6 ספרות. ההשלמה ל 9 ספרות וסיפרות ביקורת ניתנה במשך השנים. מדוע צריך סתם לבקש תיקון, בין אם מהטאבו או מרשם הירושה, כשמדובר בתעודת זהות תקינה שכבר נרשמה בטאבו ללא סיפרת הביקורת בנכס אחר?
החוק אינו בשליטתי ואני שותף לצערך שהחוק אינו מתאים לך. יש לרשם המקרקעין חובה מקצועית לדייק בפעולתו, יש לו שיקול דעת ויש הנחיות מקצועיות. אם אינך שבע רצון מהחלטת הרשם, הגש ערר על החלטת הרשם. הערר יופנה אל המפקח על רישום מקרקעין בפתח תקווה. על החלטת המפקח אפשר להגיש ערר נוסף לממונה על המרשם היושב בירושליים. ועל החלטת הממונה אפשר לעתור לבג"ץ. בהצלחה .