מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
מימוש צוואה במנהל המקרקעין
שלום, בצוואה של סבי נרשם הבית שלו בירושה לבנו (אבא שלי). בסעיף נוסף בצוואה נרשם כי אשתו החוקית הנוכחית (נשואים שנתיים והיא תושבת ארעית בלבד) רשאית להישאר לגור בבית במעמד בר רשות עד אריכות חייה. האם הסעיף הזה תקף משפטית? מאחר והיא לא יהודייה ואינה אזרחית ושהותה בארץ אינה יציבה. ודבר נוסף- האם בעת קיום הצוואה הבית עובר להיות רשום במנהל המקרקעין על שם אבי עם הנחיות מסוימות או הערת אזהרה? מה אם הוא ירצה להשכיר את הבית או למכור אותו? מה יהיו המגבלות? אודה למענה
בעקרון - מצווה יכול בצוואתו לרשום כמעט כל הוראה ולהתנות כל תנאי. יש לבחון את הוראות הצוואה כלשונן ולהבין המשמעויות שלהן. אני משער, שאם הגברת תסולק מישראל, יוכל אביך לפעול בבית כרצונו, אבל זה תלוי בחוק ובהוראות הצוואה. לגבי הרישום - תלוי איפה רשומות הזכויות.