מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
חלוקת דמי שכירות של דירה שהתקבלה בירושה
שלום, אמי נפטרה לפני כחודשיים, היא התאלמנה מאבי לפני שנים רבות והתגוררה בדירתם שהיתה רשומה על שמה בטאבו. טרם רשמנו את הדירה על שמי ועל שם אחותי בטאבו. אחותי השכירה את הדירה לשוכר, ודמי השכירות הם 3000 שקל לחודש. בינתיים אחותי מקבלת את השכירות לחשבון הבנק שלה, ועקב שיפוצים שהיא ערכה בדירה, היא בינתיים לא מעבירה לי את הכסף, אלא מקזזת מחלקי בשכר הדירה את עלות השיפוצים. השאלה שלי היא - איך מחלקים את שכר הדירה? האם השוכר צריך לתת צ'קים גם לי וגם לאחותי - חצי חצי או שנכון וחוקי ותקין שאחותי מקבלת את כל סכום השכירות לחשבונה, ואז אם תואיל בטובה, אני אצטרך להמתין כל חודש בחודשו שאחותי תעביר לי את החלק שלי? אנחנו ביחסים לא כל כך טובים וכמעט לא מדברות. המצב הזה מאוד מקשה ומאוד בעייתי. מה דעתכם?
בהעדר צוואה, את ואחותך יורשות במשותף. אין לאף אחת מכן זכות לשלוט בדירה או לנהלה באופן בלעדי וייחודי. כל אחת מכן זכאית לחלקה בדמי השכירות וכל אחת חייבת להשתתף בהוצאות הנחוצות. שלחי לה מכתב מסודר: אם לא יועיל, ייתכן שהפתרון הנכון הוא לפרק השיתוף בדירה.