חלוקת ירושה של דירה.

Question

שלום רב, 
אשמח לעצה. 
בסיפור יש אימא עם דירה משלה ו- 4 ילדים
האימא החליטה להשאיר בצוואה לילד מספר 1 חצי מהדירה והשאר מתחלקים בחצי השני. 
בשנים האחרונות ילדים 1,2,3 עזרו לאימא כלכלית בהוצאות השוטפות: תחזוקה, מטפלת, קניות וכו'
ילד מספר 4 החליט לא להשתתף בהוצאות אלו. 
האימא נפטרה לפני מספר חודשים. 
הדירה הועמדה להשכרה והיה דרוש שיפוץ וצבע לדירה. 
ילד מספר 1 שילם חצי מהסכום הכולל על הוצאות השיפוץ וילדים 2,3 שילמו את החצי השני. 
נכון לעכשיו לילד מספר 4 יש חוב של 20,000 על כל השנים שלא שילם. 

כיצד נכון לנכות את הסכום הזה מהאח מספר 4?
אם באמצעות השכירות? או שמא לגבות את הסכום ממכירת הדירה בעוד מספר שנים?

אם זה באמצעות השכירות, האם ילד 1 עדיין זכאי לקבל חצי מהשכירות או שמא החישוב צריך להיות אחרת בגלל החוב של ילד מס' 4?
כלומר, עד שהחוב של ילד מס' 4 לא מסתיים, כולם מתחלקים שווה בשווה. 

תודה רבה. 
דני

רונן גדות - עורך דין ונוטריון · Accepted Answer

שאלתך אינה נוגעת לדיני ירושה. שאלתך היא מתחום ניהול משותף של מקרקעין. הבחירה כיצד לנהוג תלויה בכם - השותפים: אתם יכולים לקזז את חובותיו של השותף שלא שלם מכל חלק המגיע לו בדמי השכירות.  אפשרות אחרת - אתם יכולים לתבוע אותו על המגיע ממנו . ולגבי היחסים בין השותים שכן השתתפות בהוצאות: ההשתתפות בהוצאות אינה אמורה לשנות את הזכות בחלוקת הרווחים: כל אחד זכאי לקבל את חלקו התשואה מהדירה. וכל אחד צריך לשלם את חלקו בהוצאות.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: