מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
חלוקת ירושה של דירה.
שלום רב, אשמח לעצה. בסיפור יש אימא עם דירה משלה ו- 4 ילדים האימא החליטה להשאיר בצוואה לילד מספר 1 חצי מהדירה והשאר מתחלקים בחצי השני. בשנים האחרונות ילדים 1,2,3 עזרו לאימא כלכלית בהוצאות השוטפות: תחזוקה, מטפלת, קניות וכו' ילד מספר 4 החליט לא להשתתף בהוצאות אלו. האימא נפטרה לפני מספר חודשים. הדירה הועמדה להשכרה והיה דרוש שיפוץ וצבע לדירה. ילד מספר 1 שילם חצי מהסכום הכולל על הוצאות השיפוץ וילדים 2,3 שילמו את החצי השני. נכון לעכשיו לילד מספר 4 יש חוב של 20,000 על כל השנים שלא שילם. כיצד נכון לנכות את הסכום הזה מהאח מספר 4? אם באמצעות השכירות? או שמא לגבות את הסכום ממכירת הדירה בעוד מספר שנים? אם זה באמצעות השכירות, האם ילד 1 עדיין זכאי לקבל חצי מהשכירות או שמא החישוב צריך להיות אחרת בגלל החוב של ילד מס' 4? כלומר, עד שהחוב של ילד מס' 4 לא מסתיים, כולם מתחלקים שווה בשווה. תודה רבה. דני
שאלתך אינה נוגעת לדיני ירושה. שאלתך היא מתחום ניהול משותף של מקרקעין. הבחירה כיצד לנהוג תלויה בכם - השותפים: אתם יכולים לקזז את חובותיו של השותף שלא שלם מכל חלק המגיע לו בדמי השכירות. אפשרות אחרת - אתם יכולים לתבוע אותו על המגיע ממנו . ולגבי היחסים בין השותים שכן השתתפות בהוצאות: ההשתתפות בהוצאות אינה אמורה לשנות את הזכות בחלוקת הרווחים: כל אחד זכאי לקבל את חלקו התשואה מהדירה. וכל אחד צריך לשלם את חלקו בהוצאות.