מימוש צוואה צו ירושה

Question

שלום רב
מדובר בדירה אחת שאמורה להתחלק בין אח ואחות . האם נפטרה לפני 6 שנים ולא השאירה צוואה
האב רשם צוואה לזכות הבן שאושרה ע״י ביהמ״ש. האב נפטר לפני 8 חודשים.הבן החליף מפתח ובכך 
מנע את כניסת האחות לדירה ובכך עושה בה כבתוך שלו.
 צו ירושה של האם אמור להתקבל בימים אלו.
 ישנן מספר שאלות שמתעוררות
1. כדי לקבל 12.5%האם על האחות להגיש צו פירוק שיתוף והאם ניתן להשית תשלום הצו על האח?
2. האם כדי לממש את צו הירושה או הצוואה הנכס חייב להמכר או שזכותו של האח להביא 
 כסף מכל מקור חיצוני כדי לשלם את חלקה של אחותו ?
3. האם קיימת מניעה משפטית שמונעת מהאחות מלהכנס לנכס?

מודה לך מראש
רוני גרין

רוני גרין · Accepted Answer

תשובות לשאלות: (א) אם השותפים אינם יכולים לנהל ביחד את הנכס, הרי שיש צורך בפרוק שיתוף. אם יש הסכמה על המחיר יכול אחד השותפים לרכוש את חלקו של האחר ובכך יסתיים הדבר - כמו עסקת מקרקעין רגילה. אם אין הסכמות והשותפים אינם יכולים  להסתדר זה עם זה, יש צורך בהליך של פרוק שיתוף בבית משפט למשפחה. גם בהליך זה, אם ירצה אחד השותפים האחים לרכוש את חלקו של האחר בדירה במחיר שוק או בסכום מוסכם על שניהם, תנתן לו זכות לרכוש לפני אחרים. בהעדר הסכמות תהיה מכירה החוצה. 
(ב) כניסה לדירה - אם יש הסכמה, מצוין. אם אין הסכמה ויש התנגדות מוחלטת של אחד השותפים, יצטרך האחר למרבה הצעא לפנות לבית המשפט לקבלת צו המתיר לו להכנס לדירה.

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: