מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
מעמד דירה שהתקבלה בצוואה עם סייגים
אמי ז"ל נפטרה . אנחנו בן ובת אימי ערכה צוואה בה הורישה את הדירה לבן שהינו אני ואת רוב הכסף לבת שהינה אחותי. אימי רשמה בצוואה שאת הדירה שהיא מורישה לי יש כמה תנאים: א . הדירה שייכת רק לי ולא לאף אחד אחר. ב. אסור למכור את הדירה במשך 25 שנה. ג . לאחר 25 שנה אם הדירה תימכר התמורה שתינתן ממכירת דירה זו תחולק בין ארבעת ילדיו של הבן אני נשוי ויש לי 4 ילדים מספר שאלות וסייגים א . האם ניתן למכור את הדירה לפני תום 25 שנה. ב . האם אשתו של הבן לא רשומה בטאבו כאחת שיש לה דירה ג . אם לא ניתן למכור את הדירה מה קורה ואני מחליט לרכוש דירה האם אני צריך לשלם מס רכישה לדירה שניה או שאני פטור מיכוון שאי אפשר למכור דירה את הדירה הראשונה ד . במידה ואשתי מקבלת דירה במתנה או בירושה או שהיא מחליטה לקנות דירה האם היא לא תחוייב במס רכישה
(א) לא. (ב) הדירה שקיבלת בירושה היא שלך ולא שלה. (ג) תלוי בנסיבות הרכישה. פנה לפורום מיסוי מקרקעין. (ד) אין מס רכישה על קבלת דירה בירושה. לגבי דירה במתנה - תלוי בנסיבות המתנה.