מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
מה הדין במקרה שאין הסכמה בין האחים על מכירת הבית?
שלום. האבי השאיר בית לאחר פטירתו ללא ירושה כתובה. ואנו 6 אחים. כמה אחים רוצים למכור את הבית וכמה מתנגדים? 1. מה קורה במקרה כזה? האם הרוב קובע או צריך הסכמת כולם? 2. אחת האחיות עם פיגור והאחןת הגדולה אפוטרופוס שלה. איך זה משפיע? 3. כדי למכור חייב חתימה של כולם או שאחד האחים יכול למכור גם ללא ידיעת השאר? לא הוצאנו צו ירושה עד היום. הוא השכיר את הבית בלי להוציא צו.
(1) מספיק שאחד רוצה למכור כדי ל"הניע את הגלגלים". (2) אשה אחת מביעה עמדה בשם שתי יורשות. (3) כל אחד יכול למכור את חלקו שלו בנפרד. זה אינו כדאי מבחינה כלכלית. לכן מומלץ להגיש תביעה לפירוק שיתוף בנכס. (4) חובה במצב כזה להוציא צו ירושה וגם לכך אין צורך בהסכמה. די באחד היורשים שייזום ויפעל.