נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
רון

המנוח חתם על יפוי כוח בלתי חוזר למכירת חלקו בדירה לקונה מסוים, אבל נפטר כעבור שבוע, לפני שנחתם חוזה המכר. האם הנכס שייך לעיזבון או לקונה?

האם נכס שייך לעיזבון או לקונה שהמנוח חתם לטובתו - לפני מותו - על יפוי כוח בלתי חוזר למכירת הנכס?

item.Author מנהל הפורום רונן גדות - עורך דין ונוטריון

תשובה לשאלה זאת תלויה בפרטי העסקה המסויימים. כדי לענות עליה תשובה יש לבחון את המסמכים שהוחלפו בין הצדדים ואת הנסיבות של המו"מ שהתקיים.

רון

תודה על התשובה המהירה. במקרה זה שבוע אחרי לכתו של המנוח שהיה בעל שליש מהדירה, מכרו השותפים האחרים את הדירה תוך שימוש ביפוי הכוח הבלתי חוזר כדי לחתום בשמו ומבלי להודיע לקונה שהוא נפטר. המנוח אישר את פרטי העסקה לפני מותו וחתימתו על יפוי הכוח. המכר בוצע כמובן בטרם ניתן צו קיום צוואה. השאלה היא האם העיזבון כולל את שליש הדירה - שאז יש יורש אחד לנכס בהתאם לצוואת המנוח ? או האם העיזבון כולל את התמורה שהתקבלה עבור הנכס? - שאז אין נכס בעיזבון אלא רק כסף ויש יורש אחר של כספי העיזבון. הכסף התקבל כמובן אחרי מות המוריש.

item.Author מנהל הפורום רונן גדות - עורך דין ונוטריון

התשובה תשתנה כאשר מתייחסים לענינים שונים או להבטים שונים של העסקה. למשל מבחינת רשות המסים בעת מותו היה המנוח בעל הנכס, כי טרם נחתם חוזה מכר. אבל בעת המכירה הנכס כבר היה של היורש שלו, כלומר חבות המס היא של היורש.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום צוואות וירושות