מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
אמי נפטרה והשאירה בעזבונה דירה וכסף.
אני ואחי הם היורשים (אבי נפטר מזמן). היא לא השאירה צוואה. אחי לא רוצה בינתיים להוציא צו ירושה. הוא רוצה להתייעץ עם עורך דין שלו לפני כן. הוא חושב שהוצאת צואה תסנדל אותנו לחלוקת רכוש מסויימת או שתגרום לכך שנשלם יותר מיסים. יתכן והוא חושב שכדאי לעשות הסכם ביננו לפני שנוציא צו ירושה. האם זה הגיוני?
האם יתכן שהוצאת צו ירושה (אני ואחי מתחלקים בירושה חצי חצי)תגרום לך שנצטרך לשלם מס שבח ומס מכירה על הדירה? (נניח שמחיר הדירה הוא 800 אלף ש"ח והכסף הוא כמליון ש"ח התכנון הוא שאחי יקבל את הדירה + 100 אלף ש"ח ואני אקבל 900 אלף ש"ח). אם עצם הוצאת צו הירושה יגרום לכך שיחליטו שהדירה והכסף שייכים לי ולאחי בחלקים שוים ולכן אם הדירה עוברת לאחי - זה יחשב כמכירת חצי דירה ונצטרך לשלם מס שבח ומס קניה? לעומת זאת האם יתכן שנוכל לחתום על הסכם הדדי שבו אני מוותר על הדירה והוא על 800 אלף ש"ח מתוך המליון ש"ח (שזהו סכום הכסף שמורישה אמי), אז הארוע לא יחשב כמכירת דירה ולא נצטרך לשלם מס שבח ומס קניה? (הסכם כזה חייב להיות כהסכם אחד ולא כ-2 ויתורים נפרדים בגלל שיש חשדנות הדדית ביננו).
המסמך המבוקש מכונה הסכם יורשים. רשויות המס מקבלות הסכמים כאלה ובתנאי שהם אכן משקפים את האמת.