משפטי– זאפ
משפטיפורומיםצוואות וירושותחלוקת ירושת דירות בין 2 אחים כשאחד מביא כסף פרטי שלו לצורך החלוקה

מנהלי הפורום

רונן גדות - עורך דין ונוטריון

רונן גדות - עורך דין ונוטריון

רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.

קביעת פגישה
חזרה לפורום

חלוקת ירושת דירות בין 2 אחים כשאחד מביא כסף פרטי שלו לצורך החלוקה

ארנ
ארנון

2 האחים יורשים את הרכוש חצי חצי. הרכוש כולל דירה יקרה בשווי 2 מליון ש"ח ודירה זולה בשווי 1 מליון ש"ח. הבן שקבל את הדירה היקרה מביא חצי מליון ש"ח מכיסו הפרטי ומשלם אותם לאחיו. אני מבין שבמקרה כזה הם חייבים במס שבח ןמס ירושה אבל על איזה סכום מחושבים המיסים האלו? האם הם מחושבים על מחיר 2 הדירות (כלומר על 3 מליון ש"ח)? על מחיר דירה אחת? או על הסכום ששלם הבן שקבל את הדירה היקרה (כלומר על חצי מליון ש"ח)? האם המדינה מניחה שהבן ששלם את הכסף קנה חלק מהדירה (הדירה היקרה) מאחיו (במקרה זה רק רבע מהדירה היקרה)? שאלה נוספת: מה קורה אם מחירי הדירות לא עלו ראלית מאז שההורים קנו אותן? כלומר אם מחיר הדירות לא עלה מאז שההורים קנו אותן, האם גם אז היורשים צריכים לשלם מס שבח?

RE:
עו"ד רונן גדות
עו"ד רונן גדות

שאלתך איננה בתחום הירושה, אלא מתחום מיסוי מקרקעין.