צוואה עם תנאים, אפשרי?

שלום, אני מעוניינת לערוך צוואה לא שוויונית בין שתי בנותיי בגלל מצבן הכלכלי. בת אחת מסודרת ובת שנייה לא. על שם בתי, שנמצאת במצב כלכלי לא טוב, רשמתי דירה בקבוצת רכישה לפני כמה שנים כשאני המממנת. קבוצת הרכישה התבררה כחיזיון, הבניין לא נבנה והפסדנו כסף רב. כעת אנו -הקבוצה, תובעים בבית המשפט. חששי הוא שבתי שנמצאת במצב כלכלי לא טוב ושעל שמה רשומה הדירה בקבוצת הרכישה תכנס לחובות - באם בית המשפט יחליט שיש להמשיך את הפרויקט. האם ניתן לכתוב בצוואה תנאים? שבמידה והפרויקט נמשך בתי תקבל את כל הכסף על מנת להתמודד עם הדרישות הכספיות הלא פשוטות שיהיו, ובמידה ולאחר שיסתיים הפרויקט (אם יישאר בידה סכום כסף מסוים - (שאגדיר) בתי השנייה תוכל לקבל את ההפרש? **יש לציין שמכיוון שרשמתי את הזכות לדירה על שם בתי, במידה והיא תרצה לרכוש דירה יהיה עליה לשלם מס על דירה שנייה כ 150-170,000 ש"ח. כבר מעכשיו למרות שהדירה אינה קיימת רק על הנייר. ובחזרה לשאלה, האם ניתן לצוות חלוקה מסוימת ולהציב תנאי שאם הבנייה של הפרויקט תתחיל החלוקה מבוטלת ? תודה רבה