מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
? הערת הזהרה, מתנה מחמת מיתה
אמי ז"ל רשומה בטאבו כבעלים של דירה. אמי השאירה צוואה בה היא מצווה לי את כל זכויותה בדירה. בטאבו יש הערת אזהרה סעיף 126 הימנעות מעשית עסקה על כל הבעלים, אחותי ובתה הם המוטבים של הערת ההזהרה לאחותי היה יפוי כח מתמשך מאמי שאפשר לה למכור את הדירה לממן טיפול באמי במקרה הצורך. איך אוכל להסיר את הערת ההזהרה ללא הסכמת המוטבים?
הערת אזהרה היא כלי משפטי המודיע שיש מסמך קיים וצריך לבדוק מה כתוב בו. יש מסמכים הכוללים בתוכם גם מנגנון של פקיעה אוטומטית (למשל במותו של אדם מסויים או בחלוף זמן). לפיכך עליך לאתר את המסמך אליו מפנה הערת האזהרה. אם אתה יורש, פנה ללשכת רישום המקרקעין והזמן את המסמך. אם אין מנגנון פקיעה, יש לפנות לבית משפט.