מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
בעלות על דירה כשאין צוואה
אם הדירה רשומה על 2 ההורים שלי ואבא שלי נפטר בלי צוואה אז אוטומטית הבעלות על הדירה 100% של אמא שלי או שיש גם לי ולאחותי חלק? אם אמא שלי רוצה להעביר לי ולאחותי את הדירה במתנה כשהיא בחיים צריך לשלם מיסים כלשהם או שעדיף לעשות צוואה (ואז לפי מה שהבנתי לא משלמים מיסים בכלל)?
1. בהעדר צוואה חל החוק. לפי החוק היורשים אם בת הזוג (50% מחלקו של המנוח) וכל הילדים (יחד בחלקים שווים במחצית האחרת (מחלקו של המנוח). אכן בהעברת זכויות בדרך של הורשה אין מסים בישראל
תודה על התשובה עו"ד רונן. לפי מה שהבנתי מהתשובה שלך-במקרה כזה שאבא שלי ז"ל לא השאיר צוואה אז לאמא שלי יש 75% בעלות בדירה ולי 12.5% ולאחותי 12.5%,נכון? אם אנחנו מעבירים לאמא את הבעלות 100% על הדירה צריך לשלם על זה? אם אמא מעבירה כאמור את הדירה לי ולאחותי כמתנה בחיים מה גובה המס? אנחנו שוקלים למכור את הדירה בעתיד ולקנות דירה אחרת במקומה,אם אנחנו עושים עכשיו שינוי בבעלות בדירה יש לזה השלכה כלשהי (מס שבח,מס רכישת דירה וכ"ו) המון תודה
כתבתי כבר למעלה - אין מסים בהעברת רכוש בדרך של ירושה. העברת רכוש במתנה עשויה להיות כרוכה בתשלום מסים. אבל יש לכך השלכות אחרות ולכן התשובה מורכבת והפורום אינו מסגרת מתאימה לה