בעלות על דירה כשאין צוואה

תודה על התשובה עו"ד רונן. לפי מה שהבנתי מהתשובה שלך-במקרה כזה שאבא שלי ז"ל לא השאיר צוואה אז לאמא שלי יש 75% בעלות בדירה ולי 12.5% ולאחותי 12.5%,נכון? אם אנחנו מעבירים לאמא את הבעלות 100% על הדירה צריך לשלם על זה? אם אמא מעבירה כאמור את הדירה לי ולאחותי כמתנה בחיים מה גובה המס? אנחנו שוקלים למכור את הדירה בעתיד ולקנות דירה אחרת במקומה,אם אנחנו עושים עכשיו שינוי בבעלות בדירה יש לזה השלכה כלשהי (מס שבח,מס רכישת דירה וכ"ו) המון תודה