מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
צו ירושה וקבלת דירה בירושה
1)מה ההבדל בתוצאות בין צו ירושה בבית הדין הרבני לצו ברשם הירושות? 2)אם קניתי דירה ולאחר מכן קבלתי דירה בירושה ע"פ צוואה האם אצטרך לשלם מס ברגע שאקבל את הדירה או ברגע שאמכור את אחת מהדירות? תודה יש לך פורום מדהים תודה רבה
(1) מבחינת ערך משפטי ותוקף משפטי - אין הבדל אם צו הירושה ניתן על ידי הרשם או על ידי בית דין דתי. ההבדל הוא בהליך בלבד. ההליך בפני הרשם נוח יותר. (2) שאלתך השניה היא מתחום מיסוי מקרקעין. לגופה של שאלה: אין מס על "קבלת" דירה בירושה. אבל - כאשר תבוא למכור את הדירות, יש חשיבות לסדר המכירה: אם תמכור קודם את דירת הירושה, תוכל לנצל לגביה הפטור המיוחד הקיים לדירות שהתקבלו בירושה (יש להזהר - לא כל דירת ירושה מזכה בפטור ממס שבח בעת מכירה). אם תמכור את הדירה הנרכשת כדירה שניה, היא תהיה דירתך היחידה ותוכל לבקש לגביה (בכפוף למגבלות בחוק) פטור ממס על מכר דירה יחידה. יש משעות גם לגודל החלק בדירת הירושה. תודה על המחמאה.