מנהל הפורום רונן גדות - עורך דין ונוטריון
זכות מגורים בצוואה האם ניתן לקנות את הדירה?
סבא הוריש את דירתו לנכד שלו ורשם בצוואה שהאימא של הנכד (בתו של הסבא) יכולה לגור בדירה עד יומה האחרון ושיתרשם הערה בעניין בטאבו ואכן נרשמה הערה " בכפוף לתנאים בצוואה". כעת הנכד מוכר לי את הדירה הזאת בהסכמת האימא. הנכד והאימא מסכימים למכירה האימא מוותרת על המגורים עד סוף חייה. האימא והנכד יחתמו על יפו"י ועל ביטול ההערה הזאת. האם זה תקף? האם יש לי איזו סכנה בעניין אם הם חותמים על כל המסמכים ועל יפו"כ בלתי חוזר?
"סכנה" - ביטוי מעט מוגזם כאן. בעקרון המוריש יצר בצוואה זכות מגורים אישית לטובת בתו. משמת המוריש, הזכות הזאת היא "נכס" בבעלות אותה בת. אני סבור שהיא יכולה לוותר על זכות זאת. אפשר להתנות את העסקה במחיקת הזכות ואחר כך להמשיך כעסקה רגילה.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
