מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
דירת ירושה בין שני אחים
שלום, דירת שהועברה בירושה לשני אחים ורשומה במחצית על שמם. אחד רוצה לקנות את הדירה מאחיו, אבל השני לא מעוניין למכור אלא רוצה להשאר בדירה, או לקנות אותה מאחיו. מה עושים כששני האחים רוצים לקנות את החלק של השני ולא מגיעים להסכמה? האם מי שמגיש את הבקשה לפירוק שיתוף הכרחי שיהיה זה שייאלץ למכור לאחיו? גם כאשר שניהם רוצים לקנות את הנכס? האם עלויות המשפט חלות על מי שמגיש את הבקשה לפירוק? או על שני האחים? תודה רבה
הנוהג במצבים כאלה הוא להגיש בקשה לבית המשפט לענייני משפחה לפירוק שיתוף ולבקש לבצע "התמחרות" בין האחים. כלומר נפגשים האחים המתמודדים במקום מוסכם בזמן מוסכם בדרך כלל בליווי עורכי הדין. בפגישה כל אחד מציע מחיר עבור חלקו של האחר. מי שמציע מחיר גבוה יותר יזכה בהתמחרות ויוכל לרכוש את חלקו של האחר. בתחום העסקי מכונה התמחרות כזאת בכינוי "במבי" BMBY ( buy me buy you) לאחר מכן ניתנת הודעה לבית המשפט על כך וניתן פסק דין המאשר את המכירה. ככל שהצד "המפסיד" לא ישתף פעולה, ימונו כונסי נכסים להשלמת הביצוע ובמקרה של צורך גם לפנות מן הדירה את הסרבן.