מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
סכסוך בנושא שווי דירה שירשו 2 אחים
שלום לעו"ד רונן גדות הנכבד, שאלתי כזאת: שמי נורה בת 51 מירושלים יש לי אח בן 49 ושנינו ירשנו את הדירה שבה התגוררו הורינו למעלה מ50 שנה. לשם איזון בין יורשים הזמנו שמאות לדירה אך השמאות התבצעה לפני למעלה משנה וחצי וגם כך הייתה די נמוכה. אחי החליט שהוא יקנה ממני את חלקי בדירה אך עד עצם היום הזה לא הועבר תשלום למרות שההסכם נחתם לפני שנה וחצי. היות ומחירי הדירות בכל הארץ עלו ב20% שאלתי היות והתשלום מאחי טרם הועבר אליי (כי העו"ד שטיפל בעניין אמר לא להעביר כסף עד שהדירה לא תעבור בטאבו ע"ש אחי) האם הוא צריך להעביר לי את חלקי לפי השווי הישן של הדירה או לפי השווי המעודכן קרי 20% תוספת על השווי שמצטיין בשמאות מלפני שנה וחצי. המון תודה מראש! נורה מירושלים
אם נחתם הסכם, אמורה להיות בו התייחסות לתנאי התשלום. בעסקאות מקרקעין תנאי תשלום נחשבים תנאים מהותיים לעסקה. אם אין קביעה של מועדי תשלום מדוייקים ואין הצמדה למדד המחירים לצרכן הרי שאת נדמית כאילו ויתרת מראש על אלה, או שזאת רשלנות של עורך הדין שייצג אותך בעסקה. אם יש תנאי תשלום מדויקים, אי עמידה בתנאי תשלום עלולה ליצור עילה לצד המוכר לביטול העסקה בשל הפרה יסודית שלה.