דייר מוגן שני (ממשיך)בעל זכויות בנכס

אבא בעלים של דירה על שמו בלבד מושכרת. שכר דירה נוספת בדמי מפתח על שמו בלבד שבה גר עם משפחתו. נפטר כחמש שנים לפני אשתו. בצו ירושה שהוצא נרשמה אשתו כבעלת 50% ועל שמם של הילדים 50%. אחת הבנות חסרת דיור באה לגור עם האם. בינתיים נפטרה האם. א. האם יכולה הבת להיחשב כממשיכה שנייה למרות שהינה בעלת זכויות בנכס של הוריה? ב. האם יכולה האם לכתוב צוואה בה היא מורישה לכאורה את הדירה בדמי מפתח לבתה שגרה עמה בדירה המוגנת? ג. בהנחה שהתשובה לשאלה א היא חיובית, האם הצוואה במקרה שנכתבה הינה בעלת ערך כלשהו או שהיא בעצם מיותרת?