מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
דייר מוגן שני (ממשיך)בעל זכויות בנכס
אבא בעלים של דירה על שמו בלבד מושכרת. שכר דירה נוספת בדמי מפתח על שמו בלבד שבה גר עם משפחתו. נפטר כחמש שנים לפני אשתו. בצו ירושה שהוצא נרשמה אשתו כבעלת 50% ועל שמם של הילדים 50%. אחת הבנות חסרת דיור באה לגור עם האם. בינתיים נפטרה האם. א. האם יכולה הבת להיחשב כממשיכה שנייה למרות שהינה בעלת זכויות בנכס של הוריה? ב. האם יכולה האם לכתוב צוואה בה היא מורישה לכאורה את הדירה בדמי מפתח לבתה שגרה עמה בדירה המוגנת? ג. בהנחה שהתשובה לשאלה א היא חיובית, האם הצוואה במקרה שנכתבה הינה בעלת ערך כלשהו או שהיא בעצם מיותרת?
זכות דיירות בדמי מפתח אינה עוברת בירושה לפי חוק הירושה, אלא רק לפי חוק הגנת הדייר ולפי ההסכם עם בעל הדירה המוגנת המושכרת. את זכויותיה של הבת יש לבדוק לפי אותו חוק ולפי אותו הסכם. האם יכולה לכתוב כרצונה בצוואתה. עדין הזכויות תיבחנה לפי החוק וההסכם.