מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
קיום הסכם על דירה מיורושה ללא צוואה
אבא שנפטר לפני שנים רבות השאיר אחריו דירה בלי צוואה אנחנו שני אחים ואחרי מספר שנים שנפטר עשינו בדיקת אבהות דרך אחים וישנו אח נוסף אח3 . כיום הדירה מושכרת ומכניסה רווח יפה כול חודש האם ניתן לכפות על שני האחים שהיו בקשר כל חייהם עם האב טיפלו וסעדו אותו למכור את הדירה בניגוד לרצון האב הוצא לאותו אח מדמי השכירות אבל ינוכו משם 200 שקלים להוצאות הדירה ואזכרות לאב(אותו אח מסרב להשתתף גם באזכרות לאב ולא רוצה לערוך לאבא אזכרות)שהיה אדם מסורתי או אם יהיה צורך בתיקון תקלות בדירה אותו אח מסרב להצעה ודורש בידיוק שליש בלי כלל התחשבות ורצון להשתתף בהוצאות של הדירה . מקרה כזה האם בית המשפט יכול להחליט למכור את הדירה למרות שכן הוא מקבל את חלקו מדמי השכירות?
כל שותף זכאי בכל עת לדרוש את מכירת הדירה. כל שותף בבעלות על דירה חייב להשתתף בהוצאות הנחוצות להחזקת הדירה.
(1) כל שותף בדירה זכאי בכל עת לדרוש את פירוק השיתוף בדירה. כלומר כל שותף זכאי לדרוש בכל עת, שמישהו ירכוש את חלקו של אותו שותף בדירה. (2) אין שום חובה על יור להשתתף בהוצאות אזכרה למנוח. (3) בעל זכויות בדירה חייב לפי חוק להשתתף בהוצאות נחוצות להחזקת הדירה.