מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
שכירות כנגד שימוש בדירת ירושה
3 אחים, בירושה 1 קיבל זכויות על הנחלה ובדירה בקומה קרקע בירושה מתחלקים אני ואחותי. לאחרונה האחות (שגרה בדירה יחד עם בעלה) נפטרה, בעלה ממשיך לגור שם לבדו, האם אני רשאי לדרוש ממנו שכירות (חצי מהמקובל בשוק).? כמו כן האם אני יכול לדרוש דמי שימוש רטרואקטיבית לתקופה שלא שולם?
תיאור העובדות אינו ברור. בעקרון בעל דירה זכאי לדרוש דמי שכירות מכל מי שמשתמש בדירתו. לגבי דרישת דמי שכירות על תקופה שעד מות האחות - אני מניח שהיה ביניכם הסכם בעל-פה או הסכם בהתנהגות, שהאחות מתגוררת בדירה עם משפחתה ואינה משלמת. אם כך התנהגתם ואין שום דרישה ממך לתשלום דמי שכירות, קודם לפטירת האחות היורשת, ספק אם תוכל לדרוש דמי שכירות בדיעבד.