משפטי– זאפ

מנהלי הפורום

רונן גדות - עורך דין ונוטריון

רונן גדות - עורך דין ונוטריון

רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.

קביעת פגישה
חזרה לפורום

מכירת דירה

אבי
אבי

בצוואה חולקה הדירה לחמישה אחים בחלקים שווים , ארבעה אחים מעוניינים למכור את הדירה ואח חמישי אינו מעוניין בטענה שבעוד כמה שנים הדירה תעלה יותר והוא אינו מעוניין להפסיד כסף . מה אומר החוק במקרה הזה ?? האם צירכה להיות הסכמה פה אחד או שמה הרוב קובע??

RE:
עו"ד רונן גדות
עו"ד רונן גדות

אם אין הוראה בצוואה המגבילה את הזכות למכור, המצב הנוכחי כפוף רק לחוק המקרקעין. לפי החוק זכותו של כל שותף בכל עת ללא צורך בסיבה מיוחדת - אם אינו יכול למכור את חלקו במנותק מחלקי האחרים - לדרוש את פרוק השיתוף בדירה בדרך של מכירתה. מי שאינו מעונין במכירה יכול לרכוש את חלקי אחיו. אין משמעות בהקשר הזה לרוב או להסכמה. מומלץ לבחון - כמו בכל מכר - עניינים נוספים כמו זכויות ומסים, לפני שמוכרים בפועל. לשם כך כדאי לכם לפנות ולהתייעץ.