מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
מתן זכות למגורים לבן בדירה השייכת לנו
שם תוכן הודעה:שלום,יש לנו דירה שהושכרה בעבר,מזה כשנה כשהבן התחתן-איפשרנו לו להתגוררבדירה מבלי לגבות שכד,מלבד סכום 1שח ועריכת חוזה מתחדש מדי שנה ,ובו הוסכם ונחתם שאין להם שום זכויות על הדירה.שאלתי האם אפשר להעלות את הסכום הסימלי ל500שח ואחכ בהדרגה לכדי מחצית שכד באיזור,הבן כנראה לא יסכים לעריכת הסכם ממון,וגם הכלה לא עובדת וגם לא הביאה עימה רכוש או כספים.באם ישלם שכד זה מבטיח לנו שלא ירצה בעתיד חזקה על הדירה?הם גם מכניסים מדי פעם שיפורים עלחשבונם:החלפת חלונות,מזגן,אינטרקום. נא תשובתך בהקדם-תודה
המגורים בדירה כשלעצמם אינם יוצרים זכויות בדירה לא לבן ולא לכלה. ההסכם הכתוב ביניכם גם מבהיר זאת. תשלום דמי שכירות סבירים אינו יוצר זכויות בדירה, אלא מהווה הוכחה טובה לכך, שמעמד הבן והכלה הוא של שוכרים רגילים. ייתכן שעבור השיפורים בדירה יהיו זכאים להחזר כספי וייתכן שלא. ככל שחולף הזמן כן ניתן לראות בשיפורים אלה מעין מתנה לכם תמורת השימוש בדירה או כתחליף לדמי שכירות. חשוב לזכור: כל זה אינו נוגע לירושת הדירה. אם יש לכם ענין למנע טענות להבטחות בדבר ירושה או שימוש בדירה, מומלץ לשני ההורים לעשות צוואות מתאימות שתייחסנה במפורש גם לשימוש בדירה. פנו אלי אם צריך.