מנהלי הפורום
רונן גדות - עורך דין ונוטריון
רונן גדות הוא עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (LL.B) של אוניברסיטת תל אביב. משרדו של עו"ד גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, כולל ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון. בשל נסיונו עו"ד גדות מטפל בנושאי ירושה במשולב עם הבעיות הנובעות בכך – בעיקר נושא הזכויות במקרקעין העוברות בירושה. הטיפול בנושא הירושות הוא מקיף: הכנת צוואות לטובת יורשים והתמודדות עם תוצאות של ירושה מכח צוואה או ללא צוואה לאחר פטירת המוריש.
מס שבח לפי חוק חדש מתחילת השנה
אימי קשישה בת 92 ,ישראלית,בת דירת יחיד,מעונינת לכתוב צוואה שבו תוריש את כל רכושה לכלתה ,אזרחית זרה שחיה בחו"ל. השאלה היא, האים יחולו על היורשת מס שבח בבואה לימכור את הדירה,או שתיהיה פטורה לפי חוק הירושה הישראלי שפוטרת מיסים למקבל הירושה?
החל מ-1 ינואר 2014 בטלו כל הפטורים וההנחות ממיסי מקרקעין שניתנו בעבר לתושבי חוץ (כולל ישראלים שחיים רוב השנה בחו"ל). כלומר לכשתמכור הכלה תושבת החוץ את הדירה הזאת, הכלה תחוב במס שבח מלא.
כלומר, מס השבח יהיה ע"פי המחיר ההיסטורי שהדירה ניקנתה ליפני כ 40 שנה,או לפי ערכה ביום קבלתה,ומחיר המכירה לאחר מות המורישה?
מס שבח מקרקעין מוטל על ה"שבח הראלי". כלומר המס מוטל על ההפרש בין שווי רכישה של הנכס צמוד למדד המחירי לצרכן מיום הרכישה ליום המכירה לבין מחיר המכירה. והכל בערכים שקליים.