מגורים בתוך מקום שמוגדר בחוזה כעסק

שלום מצאתי סטודיו לופט מעין חלל ריק בבניין ישן בבורסה ברמת גן (מלטשת יהלומים לשעבר) יש בחלל מטבחון מקלחת ושירותים ואני מעוניין לעשות אותו סטודיו לצילום וגם לגור בו. האם חוקית זה מותר? מבחינת בעלת הבית אין לה בעיה מה גם שהיא פרסמה את החלל כמקום מגורים אבל בחוזה שכירות שלי היא מתעקשת לכתוב שמטרת השכירות היא לסטודיו צילום בלבד. ובעל פה היא אמרה לי שאני יכול לגור .. אני אמור ליתום חוזה היום ואני חושש.