מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
רכישת דירה - לקבלן אין ליווי בנקאי
אני מנהל מו"מ לרכישת דירה בבניין במסגרת תמ"א 38, עוד לא חתמתי על ההסכם מכר, ליזם אין עדיין ליווי בנקאי. האם אני לוקח סיכון ברכישת הדירה ? מה אם הוא לא יקבל ליווי בנקאי ?
דביר שלום אם ליזם אין ליווי בנקאי, כנראה שישנה בעיה שבגינה הבנקים אינם מוכנים ללוות את הפרויקט. והמשמעות היא שאין להעביר ליזם בשום שלב כספים מבלי שנתנה בטוחה עבור הכסף ששולם. אף אם נרשמת הערת אזהרה לטובתך יש לוודא החרגה של ההערה שהיא קודמת לכל שעבוד אחר שיש ליזם. בנוסף, אם אתה שוקל לקחת משכנתא,עלולה להיווצר בעיה, הבנקים בד"כ לא מאפשרים קבלת משכנתא לפרויקט ללא לווי בנקאי. להמשך יעוץ משפטי הינך מוזמן לפנות למשרדי לטלפון 053-9374036