תמ"א בדירת גג- זכויות וחובות, האם כדאי??

שלום, אני עתידה לרכוש דירת גג בבניין שיתכן ויעבור תמא בשנים הקרובות. מהן הזכויות לדירת גג במקרה בו הבניין עובר תמ"א? האם מקבלים פיצוי כספי/ דירת גג בתמורה? האם יש צורך לשלם מס רכישה/ שבח וכו'? בנוסף, האם מכיון שהגג שלי יש צורך בחתימה שלי ולא מספיק שרוב הדיירים האחרים יחתמו? תודה!