• 13 בדצמבר 2013

    חוזה בהרחבה

    שלום, בחוזה עליו חתמנו מול היישוב כתוב שאנחנו מתחייבים לעבור להתגורר בבית בתוך כך וכך חודשים ואסור לנו להשכירו. זה סעיף תמוה בעינינו, מה גם שהרבה בתים ביישוב מושכרים. מדובר ביישוב עם אוכלוסיה רגילה ללא אפיון מיוחד. אנחנו תוהים אם יש לסעיף תוקף משפטי.

    13 בדצמבר 2013
  • 15 בדצמבר 2013

    חוזה בהרחבה

    דליה שלום וברכה,
    סעיפים כאלה בדרך כלל מופיעים בחוזים מול אגודות קהילתיות, בהרחבות ישובים או בקיבוצים.
    מטרת ההתחייבות היא שהיישוב יאוכלס במשפחות קבועות ולא מתחלפות, כדי שתתגבש אוכלוסיה עם אופי וייחוד וע"מ שתהיה שליטה על מי שבא לגור ביישוב, באמצועת ועדת קבלה.
    במידה והתחייבות זו אינה נאכפת ע"י ועד הישוב, אזי ניתן יהיה לטעון כי ההתחייבות בוטלה בהתנהגות, דה פקטו.
    אך, שוב כל מקרה לגופו ובהתאם לזכויות שיש לכם במקרקעין. לדוגמא - בקיבוצים ההתחייבות הרבה יותר משמעותית מאשר ביישוב קהילתי, בו בדרך כלל לחברים יש חוזה חכירה פרטני מול רשות מקרקעי ישראל.
    בברכה,
    צבי סיגל, עו"ד

    15 בדצמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?