• 26 במאי 2015

    השבת צ'ק בנקאי וערבות שניתנו לבעל דירה

    שלום,
    פינינו דירה שכורה, בתחילת חודש מאי.
    בידי בעלי הבית קיימים צ'ק בנקאי (שקול למזומן) על סך 15אלף ש"ח ושטר ערבות, למימוש במקרה ויהיו נזקים בדירה או לא נשלם את חובנו לרשויות.
    הסכם פינוי הדירה מאפשר לבעל הבית להחזיק בערבות ובצ'ק הבטחון עד 90 יום לאחר הפינוי.
    בעת פינוי הדירה בעלי הבית סקרו אותה ומצאו אותה במצב לשביעות רצונם.
    מיהרנו ושילמנו לרשויות השונות והצגנו הקבלות לבעלי הבית.
    בעלי הבית אינם מעוניינים להחזיר לנו את הצ'ק הבנקאי ורוצים להמתין עד לסוף 90 הימים "לוודא שלא נגרמו נזקים שלא ניתן היה לזהותם".
    לא ברור לנו לאילו נזקים הכוונה כיוון שכבר עבר חודש ובדירה יש דיירים חדשים ללא תלונות.
    נזקי חשמל ואינסטלציה הם ממילא באחריותם של בעלי הדירה לפי החוזה המקורי.
    חשבנו לחכות אך נקלענו להוצאות לא צפויות ואנו נזקקים למזומן.
    האם ניתן לטעון לחוסר תום לב של בעלי הבית ולשלוח התראה?

    26 במאי 2015
  • 27 במאי 2015

    השבת צ'ק בנקאי וערבות שניתנו לבעל דירה

    שלום רב
    לא - מאחר והסכמתם לעניין הזה בחוזה מראש.
    בד"כ בעלי הדירות מחכים עד לקבלת על התשלומים מהרשויות השונות שיכולות לקחת זמן ואז מחזירים הביטחונות.
    אפשר לפנות אליהם בבקשה לקצר את הזמן אחרי בדיקת כל הגורמים האפשריים: חשמל, מים, ארנונה גז וכו'.
    בהצלחה,

    27 במאי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?