• 29 במאי 2013

    שאלה בנוגע לסעיף המופיע בחוזה שכירות

    שלום,
    רציתי לשאול שאלה על חוקיות/הוגנות סעיף הנוגע לעזיבת דירה, שלנו השוכרים, באמצע החוזה.

    הסעיף אומר כך: הותנה במפורש בין הצדדים כי במקרה והשוכר ייפנה המושכר לפני תום תקופת השכירות, מכל סיבה שהיא, ללא הסכמת המשכיר מראש ובכתב, יהא עליו לשלם את דמי השכירות במלואם לכל תקופת השכירות.

    בשיחה עם בעלות הדירה הן אמרו שאין בעיה שנעזוב לפני תום החוזה, אך זה מותנה במציאת שוכר שיימצא חן על דעתן.
    שאלתי היא: לא רשום כלום על תקופה של הודעה מוקדמת שאנחנו מחוייבים כששוכרים לתת, ולאחריה חיפוש שוכר חלופי עובר להיות באחריות המשכירות.

    כלומר תיאורטית, אנחנו יכולים להמשיך לשלם גם 8 חודשים שנותרו לחוזה, אם לא יימצא שוכר חלופי שיימצא חן בעיניהם.
    האם זה דבר חוקי וסביר? או שזהו סעיף דרקוני מכיוון שלא מצויינת מספר חודשים הודעה מוקדמת שמאפשרים לשוכר לעזוב גם מבלי שייצטרכו למצוא שוכר חדש הראוי לדעתן של השוכרות, והדבר יהפוך להיות באחריותן.

    מקווה שהסברתי בצורה ברורה,
    המון תודה!

    29 במאי 2013
  • 29 במאי 2013

    שאלה בנוגע לסעיף המופיע בחוזה שכירות

    שלום רב
    הסעיף היא נפוץ ואינו דרקוני כלל.
    להבא יש לדאוג לרשום את מבוקשך בחוזה השכירות אחרת אתה באמת נתון לחסדיו של בעל הבית.
    אם לא עיגנת את זכויותיך בכתב בחוזה - יש לקבל הסכמת בעלי הדירה לכל שוכר חלופי אחר.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    29 במאי 2013
    • 29 במאי 2013

      שאלה בנוגע לסעיף המופיע בחוזה שכירות

      תודה רבה

      29 במאי 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?