• 14 ביוני 2013

    חידוש צבע הדירה

    הנני משכירה דירה זו השנה התשיעית.
    לאחרונה נידרשתי ע"י השוכרת כי אחדש לה את צבע הדירה. (הדירה נצבעה עם כניסתה של השוכרת לדירה).
    באין סעיף בחוזה המורה מפורשות בעניין זה, מה נהוג ?
    נ.ב. השוכרת מעונינת בהמשך השכירות.
    אודה מאד עבור התשובה.

    14 ביוני 2013
  • 16 ביוני 2013

    חידוש צבע הדירה

    שלום רב
    אין נוהג בעניין זה - הכל לפי הסכמת הצדדים.
    האם במקרה שיגיעו שוכרים חדשים - תצטרכי לצבוע את הדירה?
    אם כן, והדיירת הנוכחית טובה עבורך, אזי אפשר להתפשר ולצבוע גם לה כיום, או כל פשרה אחרת שתגיעו אליה.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    16 ביוני 2013
    • 16 ביוני 2013

      חידוש צבע הדירה

      האם לעובדה שהדירה נצבעה אם כניסתה של השוכרת אין ערך ?
      האם השוכרת לא אמורה להחזיר את הדירה כאשר צבע הדירה אמור להראות כפי שהיה בלתחילה - כלומר צבוע ?
      בתודה עבור התשובה

      16 ביוני 2013
      • 16 ביוני 2013

        חידוש צבע הדירה

        שלום רב
        הכל כפי שנקבע בין הצדדים.
        באין קביעה - יש בפנינו מצב של לאקונה משפטית אשר תיסגר בהתאם לנוהג ו/או בהתאם להסכמות הצדדים.
        אכן ההיגיון אומר שיש להחזיר דירה צבועה בתום השכירות, אם קיבלה אותה השוכרת כשהיא צבועה.
        מנגד חלוף 9 שנים, ומאחר ולא הכנסת זאת לחוזה בין הצדדים, משחק לטובת השוכרת.
        לעיתים שווה להתפשר מעט ולהשאיר בנכס שוכר טוב.
        בהצלחה,

        16 ביוני 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?