עזיבת דירה לפני תום החוזה

שלום, אני מעוניינת לעזוב את החדר שלי בדירה שהוא חלק מדירת שותפים אחרי שהמחיה עם אחד השותפים הפכה לבלתי נסבלת. החוזה שלי הוא עד ינואר 2018 ובעלת הדירה מחייבת אותי למצוא מחליף לחדר שלי אבל שיחתום חוזה חדש מולה ליותר משנה. חשוב לציין שבינואר אמורה להתחיל תמ"א בדירה כך שמדובר בהרעת תנאים אך בעלת הדירה מתעקשת על כך (אין סעיף מוגדר בחוזה על אופציה של יציאה ומציאת מחליף). האם בעלת הבית אכן יכולה לחייב אותי למצוא מחליף בתנאים האלה? תודה!