• 5 באוגוסט 2013

    ביטול חוזה

    שלום רב. אני ואחי החלטנו לשכור יחד דירה. ראינו מודעה רלוונטית, התקשרנו ושאלנו מתי ניתן לראות את הדירה. נאמר לנו כי ניתן רק בשעות הלילה. ליתר דיוק, ביום שישי ב- 20:00. עקב לחץ בזמן הגענו לראות את הדירה כשהיא מאובזרת בציוד של דייר שעתיד לעזוב ב-1.8
    חרף החושך ששרר במקום (20:00 בערב) אני ואחי התרשמנו מהדירה שהיא גדולה ומרווחת והחצר נעימה כפי שחפצנו שתהיה והחלטנו לחתום על חוזה.
    ביום המעבר, הגענו לנקות את הדירה טרם הכניסה לבית. תוך כדי ניקיון הדירה ראינו שהדירה כלל לא כפי שחפצנו, הדירה ממש קטנה (אין מקום אפילו ליותר מספה אחת בסלון), הגינה מוזנחת, בבית ישנם מרצפות שבורות, הדייר שעזב החליף את הברזים בברזים שבורים ולחץ המים בברזים לא מספק בכלל!
    חזרנו לבעלת הבית וביקשנו לחזור מהחוזה ולשלם אפילו פיצוי של 500 ש"ח. בעלת הדירה התעקשה שנשלם לה דמי שכירות בגובה חודש אחד (3000 ש"ח). נראה לנו כי נפלנו פה לסוג של הונאה כי כשהגענו לדירה לא ראינו את המרצפות השבורות, הברזים היו תקינים, בעלת הבית טענה שכל הגינה היא דשא וסמכנו עליה.
    נכון, עשינו טעות שלא ראינו את הדירה גם ביום. אך האם הטעות הזו צריכה לעלות לנו 3000 ש"ח?
    האם יש משהו בחוק שקובע שאם לא ראינו את המושכר בצורה מלאה וכפי שהוא באמת - אזי החוזה לא תקף? או שמא, כרגיל, החוק לעולם לא לצד השוכרים.
    תודה וסליחה על הסיפור הארוך. ניסיתי לקצר ככל שניתן.

    5 באוגוסט 2013
  • 5 באוגוסט 2013

    ביטול חוזה

    שלום רב
    הכל תלוי בחוזה שנחתם בין הצדדים. האם ישנה אפשרות לצאת בהודעה מוקדמת?
    האם נקבעו פיצויים בין הצדדים להפרת החוזה?
    בעיקרון כל חתימה מחייבת הצדדים - ונראה על פניו כי אין לך ברירה אלא להתפשר עם בעלת הדירה.
    בהצלחה,

    5 באוגוסט 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?