תיקון דוד חשמל בדירה שכורה

שלום רב, בחודשיים האחרונים היו בעיות עם החשמל,בימי גשם הפקקים קפצו - לקח להם לתקן 3 שבועות. עכשיו הבעיה שפקק הדוד קפץ - כתבתי לבעלת הדירה שמאוד כעסה,אמרה שאני זו שמתקלחת על-כן עלי לשלם את התיקון. הסברתי לה שהדברים הקבועים בבית - התיקון עליה -ענתה שהיא התגוררה 14 שנים בדירות שכורות ותמיד תיקנה בעצמה. בחוזה כתוב שכל הדברים הקבועים, באם יש נזק שלא נעשה במזיד, על בעל הדירה לתקן. אודה לתשובתך המלומדת.