• 13 באוגוסט 2013

    פינוי ע"י בעל הבית לפני תום חוזה

    שלום,
    בעלת הבית שלנו החליטה למכור את הדירה שאותה השכירה לנו לפני כחצי שנה.
    מבירור קצר התבהר לנו כי היא החלה בתהליך מכירה בעבר, אך הפסיקה בתהליך כי קיוותה שיתבצע תמ"א 38 שלאחריו ערך הדירה יעלה.
    מאחר וזה לא אושר החליטה למכור את הדירה, ודורשת מאיתנו לפנות אותה תוך 3 חודשים מהיום, ובנוסף לאפשר למתווך להכנס לדירה פעמיים בשבוע עם קונים פוטנציאליים.
    עברתי כמה וכמה פעמים על החוזה - לא מצאתי בו סעיף המאפשר לה לקצר את החוזה, לעומת זאת, לשוכר יש אפשרות קיצור בהתראה של 60 יום. לטענתה זה הדדי ולכן היא יכולה לעשות זאת.
    מעבר לכך, אין בחוזה סעיף המאפשר להכניס קונים\שוכרים פוטנציאליים לדירה אלא כ3 חודשים לפני תום החוזה - והיא לעומת זאת רוצה כבר לעשות זאת - 5 חודשים לפני סיומו. אציין, כי עם 2 ילדים קטנטנים בבית, אני ממש לא מעוניינת שיטיילו בו אנשים זרים.

    לדעתי יש כאן הפרה ברורה של החוזה - האם נוכל למנוע ממנה להכניס אנשים לפחות בחודשיים הקרובים?
    איזה פיצוי עלינו לדרוש בגין הפרה זו?

    תודה

    13 באוגוסט 2013
  • 15 באוגוסט 2013

    פינוי ע"י בעל הבית לפני תום חוזה

    שלום רב
    אם אין בחוזה אפשרות לקיצור החוזה - הזכות שלכם, כל עוד אתם משלמים ועומדים בהתחייבות שלכם, להישאר עד סוף החוזה.
    כנ"ל לגבי ביקור בדירה -אין זכות לבקר בדירה, אלא אם אתם מסכימים לכך בתשלום או ללא כל פיצוי.
    דרך מומלצת - לפנות לפני הזמן כנגד פיצויי - כלומר לשלם לכם לדוג' חודש שכירות והובלה וכיוצ"ב.

    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    15 באוגוסט 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?