סיום חוזה ושטר ערבות

שלום, לפני חודשיים סיימתי חוזה יצאתי מהדירה. לבעל הדירה לא היו טענות מכל סוג. אך הוא בכל זאת מסרב לתת לי שטר ערבות על 70 אלף וגם 5 ציק ביטחון. מה ניתן לעשות?