אי חידוש חוזה בגלל מצב משפחתי

שלום, נחתם חןזה לדירה עם אופציה להארכה ובשיח בעפ דובר על מגורים לטווח ארוך. בסיום השנה הראשונה התגרשנו ועדכנו את בעלי הדירה. בעל הדירה לא הסכים לחדש את החוזה בטענה שלא אוכל לעמוד בשכר כגרושה. האם זה תקין?? (אציין שבעל הדירה נתן לי חודשיים נוספים בלבד בתנאי שאשלם לו במזומן)