סיום חוזה שכירות בעקבות שיפוצים בדירה צמודה עם קיר גבס

שלום, אני בסוגיה עם בעלת הדירה שחילקה את הקומה העליונה ל-2 יחידות ואחת שלנו. הקיר שמפריד הינו קיר גבס ובעלת הדירה משפצת את הדירה ומביאה בעלי מקצוע שעשו לנו בעיות עם החשמל ליומיים והאוכל הלך, בעיה עם המים ללא מקלחת ועדכון בעת כניסה למקלחת כי הייתה דליפה לבית שלה מהמקלחת שלנו, קיר ללא בידוד הוא מה שמפריד בין 2 הדירות. האם יש אפשרות להפר את החוזה מבלי לתת לה 60-90 ימים כפי שכתוב בחוזה?האם גם אם ניתן את הימים נוכל להפר את החוזה ולא לחפש דיירים? מה ניתן לעשות?