בעל הנכס נפטר לפני תום תקופת השכירות

אני עומדת לחתום חוזה עם תקופות אופציה שונות, 3 שנים כל פעם ,עד 15 שנה סך הכל . בעלי הנכס מבוגרים מה קורה אם חס וחלילה ייחזרו נשמתם לבורא ,האם מבחינתי היורשים יהיו מחוייבים לתת לי לממש את כל תקופות האופציה? ושאלה נוספת אם היורשים של החנות יירצו למכור את הנכס שירשו מה אמור להיות גורל החוזה האם יהיו חייבים למכור ולהתנות את אופציות השכריות שנחתמו איתי לקונה ומי שיהיה בעל הנכס העתידי?